Leenbedrag, wat is mogelijk?

Voor het afsluiten van een hypotheek wordt er naar het maximale leenbedrag gekeken. Het maximale leenbedrag wordt gebaseerd op uw inkomen en de waarde van uw te bouwen of te kopen woning. Het toegestane leenbedrag is een stuk lager dan enkele jaren geleden. Dit komt voornamelijk door jet maximaal leenpercentage dat elk jaar daalt ten opzichte van de waarde van de woning.

Maximale leenbedrag

Het maximale bedrag dat u kunt lenen is gerelateerd aan de waarde van de woning. Sinds 1 januari 2013 mag het hypotheekbedrag niet hoger zijn dan 105% van de waarde van uw eigen huis. Dit percentage wordt ieder jaar met 1 procentpunt verlaagd tot 100% in 2018. De verlaging van de maximale hypotheek houdt in dat huizenkopers geld gespaard moeten hebben om de kosten koper te voldoen.

Voorbeeld bij een woningwaarde van € 200.000,-

jaar Maximale hypotheek woningwaarde maximale hypotheek
2013 105% € 200.000 € 210.000
2014 104% € 200.000 € 208.000
2015 103% € 200.000 € 206.000
2016 102% € 200.000 € 204.000
2017 101% € 200.000 € 202.000
2018 100% € 200.000 € 200.000